Pourquoi les balcons fuient-ils autant ?
Les balcons et terrasses d'appartement cumulent les contraintes : exposition directe à la pluie, passage fréquent, pots de fleurs qui poinçonnent, et souvent une étanchéité d'origine sous-dimensionnée. Les joints entre le balcon et la façade sont les points faibles où l'eau s'infiltre vers le plafond du voisin.
À La Marsa et Gammarth, les embruns salins accélèrent la dégradation des membranes et des armatures métalliques.
La solution : étanchéité liquide + protection circulable
Pour les balcons, l'étanchéité liquide polyuréthane est idéale : sans joint, elle épouse les angles, contours de garde-corps et évacuations. Associée à une finition circulable (résine avec silice anti-dérapante ou dalles sur plots), elle protège durablement tout en restant esthétique.
Les points critiques à traiter impérativement : le relevé entre le balcon et le mur de façade (minimum 15 cm), la bonde d'évacuation avec collerette étanche, et les fixations de garde-corps.
Conseil d'expert étanchéité :
- Vérifiez l'évacuation : un balcon sans pente vers la bonde ou avec une bonde obstruée devient un bassin à chaque pluie.
- Ne posez jamais de carrelage directement sur l'étanchéité sans couche de désolidarisation : les fissures du carrelage transmettent à la membrane.
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